Senast uppdaterad: 2025-11-28
Allmän information
Namn: Brf Varvsporten
Organisationsnummer: 769637-9846
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Träförrådet 3
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 2023
Antal lägenheter: 116
Antal våningar: 7–11
Hiss: Ja
Antal lokaler: 2 (hyreslokaler)
Markägande: Föreningen äger marken
Föreningstyp: Äkta bostadsrättsförening
Medlemskap och ägande
-
Föreningen tillåter delat ägande, men den som ska bo i lägenheten måste stå med som köpare på kontraktet.
-
Juridiska personer kan inte bli medlemmar.
-
Styrelsen utövar ingen tillsyn vid försäljning.
Överlåtelse- och pantavgifter:
-
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet (betalas av köparen).
-
Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbeloppet (betalas av pantsättaren).
Ekonomi
-
När den ekonomiska planen färdigställdes beräknades räntan till 4,10 %.
-
I samband med slutplaceringen av lånen 2023 beslutades en avgiftshöjning på 13 %, gällande från 1 november 2023.
-
Inga ytterligare höjningar har genomförts sedan dess.
Planerade avgiftshöjningar
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Planerade renoveringar
Fastigheten är nybyggd (2023), och det finns inga planerade renoveringar i nuläget.
Lån
Föreningen har fyra lån med en sammanlagd skuld på cirka 90,9 miljoner kronor.
Cirka hälften av lånen har rörlig ränta, och resterande del är bundna till 2026–2027 med räntor kring 4,7–4,9 %.
Ett av lånen amorteras löpande, medan övriga är amorteringsfria.
Styrelsen följer ränteutvecklingen löpande och arbetar för en långsiktigt hållbar finansiering med balanserad räntebindning och amorteringstakt.
Ekonomisk förvaltare:
ARC Fastighetspartner se kontaktuppgifter
Månadsavgift och tjänster
I månadsavgiften ingår:
-
Värme
-
Kallvatten
-
Fast nätavgift för hushållsel
-
Tillgång till bil- och cykelpool
-
Bostadsrättstillägg
Hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån för Telia Triple Play.
TV, internet och telefoni
Leverantör: Telia
Tjänst: Triple Play – bredband 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni samt TV-paket Lagom.
Kostnad: 169 kr/mån (debiteras via månadsavin).
Utrustning:
Varje lägenhet har en WiFi-router och TV-box med fjärrkontroll.
Dessa ska lämnas kvar vid flytt – säljaren ansvarar för att de finns i lägenheten vid överlåtelse.
Byggnad och teknik
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-system med värmeåtervinning. Aggregaten är placerade i lägenheten (i kök eller badrum).
Dörrar:
-
Alla lägenheter har säkerhetsdörr.
-
Entrédörrar till trapphus är försedda med passagesystem (tagg).
-
Porttelefon är kopplad till telefon i hallen.
Post och tidningar:
Postboxar finns vid respektive entré. Tidningsklämma finns utanför varje lägenhetsdörr.
Tvätt:
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.
Förråd:
Alla lägenheter har tillgång till förråd – antingen i lägenheten, i trapphuset, på loftgången eller i markplan.
Gemensamma utrymmen
-
Cykelparkering: Finns i gårdshus och i markplan.
-
Miljörum: Beläget i gårdshuset, med källsortering.
-
Barnvagnsförråd: Finns i varje trapphus.
Bil- och cykelpool
Leverantör: OurGreenCar
Tillgång till bil- och cykelpool ingår för boende i Varvsporten.
Bilarna är placerade på P-Malmös område ”574 / Södra Varvsstaden” (platser 9 och 10).
Skyltning finns på plats.
I cykelförråden finns tre el-lådcyklar.
Parkering
-
Föreningen har 84 parkeringsplatser.
-
Parkeringsplatserna hyrs och förvaltas av P-Malmö.
-
Platserna finns i områdena 574 och 864 (Södra Varvsstaden och Västra Varvsstaden stora P7).
Bokning:
För att boka plats behöver boende använda bokningskoden 57456 på P-Malmös hemsida.
Observera att platserna endast är till för boende i Brf Varvsporten.
Kontakt P-Malmö:
Telefon: 040-605 69 80
E-post: kundservice@pmalmo.se
Miljö och certifiering
Bostäderna i Varvsporten är Svanenmärkta, vilket innebär att byggnaden är energieffektiv och miljömässigt hållbar.
Läs mer:
Enligt Miljömärkning Sverige behöver certifikatet inte uppdateras efter att byggnationen är färdig. Utgångsdatumet avser de kriterier som gällde vid byggtillfället.
Intyget finner du nedan.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tar ut en avgift av bostadsrättshavare som hyr ut sin lägenhet i andra hand, i enlighet med stadgarna.
Avgiften motsvarar 10 % av det aktuella prisbasbeloppet per år, fördelat på 12 månader, och debiteras månadsvis till den uthyrande medlemmen.
Andrahandsupplåtelseavgiften tas endast ut under den period som lägenheten upplåts i andra hand, och delas upp per antal dagar om uthyrningen sker mitt i månaden.
Avgiften läggs alltid på automatiskt vid godkänd andrahandsuthyrning.
Ladda ned
 |
Stadgar |