Trivselregler

Alla medlemmar har ett gemensamt ansvar för att vår bostadsrättsförening förblir en trivsam och väl fungerande förening. Följande regler är utfärdade av Styrelsen, då vi tror att glada grannar är bra grannar. Tips och riktlinjer är uppsatta för att vi ska visa varandra hänsyn och bidra till bra grannsämja och ökad trivsamhet. 

Dessa trivselregler har tagits fram som ett regelverk för vad som gäller i din bostadsrättsförening. Det åligger medlemmarna att ta del av innehållet i bostadsrättsföreningens stadgar, trivselregler och övrig information från styrelsen. Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare utan även familjemedlemmar, gäster eller av dig anlitad hantverkare ska följa reglerna

Medlemmens ansvar

Tillsammans med övriga medlemmar ansvarar ni för er förening. Du har som medlem rätten att bo i en bostad i föreningens hus men också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar. Som medlem ska du på egen bekostnad hålla din lägenhet i fint skick och bidra till att bekosta drift och underhåll av bostadsrättsföreningens gemensamma egendom. Om skada uppstår är du skyldig att göra en felanmälan och ge tillträde för avhjälpande. Din lägenhet liksom föreningens övriga utrymmen ska användas till vad som är avsett.

 

Säkerhet

  • Kontrollera att entrédörrar går i lås efter in- och utpassering.
  • Släpp inte in okända personer i fastigheten och var vaksam när du öppnar via porttelefonen.
  • Var försiktig med eld. Din lägenhet bör vara utrustad med brandvarnare.
  • Det kan vara en god idé att meddela dina grannar om du är bortrest en längre tid.


Visa
hänsyn till dina grannar


I bostadsrättsföreningen visar vi hänsyn. Högt och störande ljud ska undvikas mellan kl. 22.00–07.00. Planerar du för en fest, informera gärna dina grannar i förväg. Blir du störd av dina grannar kontaktar du berörda. Hjälper inte detta ska styrelsen kontaktas.


Grillning

I föreningen tillåts el- och gasolgrill på balkonger och uteplatser. Att grilla med kolgrill är ej tillåtet med tanke på brandsäkerhet och grannar. På innergården finns det en gemensam grillplats med kolgrill. 


Husdjur

Den som har husdjur ansvarar för att husdjuren inte skapar problem för grannarna och att skada eller nersmutsning av föreningens utrymmen inte sker. Husdjur får inte rastas på föreningens utemiljö och ska hållas kopplade. Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten då det riskerar att locka råttor och andra skadedjur.

 

Sophantering

Föreningen har miljörum med sopsortering. Medlemmen ansvarar för att sortera och slänga skräp i avsett kärl. Observera att ingenting får ställas eller lämnas utanför kärlen. Tryck ihop dina sopor ordentligt. Fyll inte kärlen så att de inte kan stängas, då riskerar föreningen att kärlen inte töms eller tvingas beställa extra tömning som är en kostnad för föreningen. Allt som inte kan sorteras i föreningens kärl ska lämnas på närmaste återvinningsstation och detta är medlemmens ansvar.

 

Rökning

Om du röker på balkong eller uteplats är det ditt ansvar att grannar inte besväras av röken. Rökare ansvarar för att fimpar slängs på avsedd plats för allas trivsel och trygghet.

 

Förändringar i din bostad

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får till exempel lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, exempelvis om du vill ta ner en vägg eller dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång!

Tänk också på att ta hänsyn till dina grannar när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid. Att borra och fästa saker i fasad och övriga förenings-

byggnader kan påverka föreningens garantier och är därför inte tillåtet utan styrelsens godkännande.

Tänk på att byte av spiskåpa kräver godkännande av styrelsen. Du måste också vara noga med val av modell så att denna är kompatibel med föreningens ventilationssystem.

 

Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Om något går sönder måste du själv se till att det repareras. Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. Medlemmen ansvarar för att hemförsäkring tecknas och i avgiften ingår bostadsrättstillägget.

 
Solskydd/markiser

Att borra och göra fästanordningar i föreningens fasad eller balkonger kan påverka föreningens garantier och kräver därför styrelsens godkännande. Byggstyrelsen godkänner inte några önskemål om att montera markiser och liknande solskydd utan överlämnar denna fråga till kommande boendestyrelse för utredning och beslut.

Balkongskydd

Balkongskydd ska vara i kulören SANDATEX Design 15/1 eller liknande ljus beige, som föreskriven av arkitekten. Balkongskydd i andra kulörer eller material är inte tillåtna.

Hyra ut bostad i andra hand

Styrelsen ska godkänna andrahandsuthyrning. Om lägenheten hyrs ut utan styrelsens godkännande eller i strid med villkoren för andrahandsuthyrning är detta en otillåten uthyrning som kan lämnas till jurister för behandling och så småningom leda till ett förverkande av bostadsrätten. Korttidsuthyrning via till exempel Airbnb och Qasa är ej tillåtet.

 

 Uteplats

  • Uteplatserna ska skötas av medlemmen och ansvar regleras i nyttjanderättsavtal. Plantering av häckar och träd eller förändring av befintliga planteringar kan kräva styrelsens godkännande.
  • Ny- och tillbyggnader av trädäck, plank och staket samt andra anordningar ska även dessa godkännas av styrelsen.
  • Byggstyrelsen godkänner inte några önskemål om att montera markiser och liknande solskydd utan överlämnar denna fråga till kommande boendestyrelse för utredning och beslut.
  • Förvaring av andra föremål än vad som normalt används på en uteplats är ej tillåten.
  • Se till att ha altandörrar och fönster ordentligt stängda för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd.
  • Det är medlemmens ansvar att hålla rent från snö på balkong.
  • För inglasning av balkonger krävs föreningens godkännande och bygglov.
  • Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad.

 

Balkonger

Balkongen får inte användas för förvaring av föremål som inte normalt tillhör balkongmöblering. Placera blomlådor innanför balkongräcket. Tänk på att du har grannar runt dig som kan störas om du t.ex. skakar mattor. Se till att balkongdörren och alla fönster är ordentligt stängda för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd. Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke. Det är medlemmens ansvar att hålla rent från snö på balkong. För inglasning av balkonger krävs föreningens godkännande och bygglov.

 

Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullstol/rullator

Cyklar och mopeder förvaras på anvisad plats. Barnvagnar och rullstolar/rullatorer får inte placeras i entrén eller i trapphus utan förvaras inom bostaden eller i för ändamålet avsett utrymme.

 

Brandsäkerhet

Din bostad är utrustad med brandvarnare. Tänk på att regelbundet kontrollera att den fungerar. För att minimera risken för anlagd brand och skapa bra förutsättningar för utrymning är det viktigt att gemensamma utrymmen hålls fria och dörrar mellan eventuella brandceller hålls stängda.

Kom ihåg att trapphuset är din utrymningsväg och att utrymning i ett rökfyllt trapphus under stress väsentligt försvåras om det står möbler, barnvagnar med mera i vägen.

  • I trapphus och övriga gemensamma utrymmen får barnvagnar, rullatorer, möbler, skor och annat löst material ej förvaras.
  • Dörrar ska alltid hållas stängda för att minska risk för spridning av brand och rök.
  • I lägenheten och på balkongen får brandfarlig vätska och gas förvaras enligt föreskrifter från MSB (Myndigheten för samhällsskydd och beredskap).

 

Utöver dessa trivselregler gäller föreningens stadgar och lag. Lämna gärna dessa ordningsregler till den som övertar din lägenhet när du flyttar. Tillsammans hjälps vi åt att skapa trivsel!